Gmina Uniejów: Rozpoczął się remont kolejnej strażnicy

Realizacja projektu termomodernizacji obiektów użyteczności publicznej na terenie gminy Uniejów – dla społeczności drugiego sołectwa – staje się faktem. Po rozpoczęciu prac rozbiórkowo – przygotowawczych dawnego budynku OSP w Skotnikach, o czym możecie Państwo przeczytać TUTAJ, nadeszła pora wszczęcia podobnych działań w remizie strażackiej w Orzeszkowie. W kolejce, w ramach tego samego zlecenia, czeka jeszcze budynek leżący w Woli Przedmiejskiej.

Strażnica w Orzeszkowie: zakres prac

Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie robót budowlanych, polegających dociepleniu elewacji oraz stropu, wymianie stolarki okiennej i konstrukcji dachu. Remont budynku, podobnie jak w Skotnikach, rozpoczął się od prac rozbiórkowych i demontażu wszystkich elementów dotychczasowego zadaszenia, obejmującego pomieszczenia użytkowe sali OSP oraz garaż.

Termomodernizacja strażnicy umożliwiła demontaż pokrycia dachowego, które w dużym stopniu odpowiadało za straty ciepła z budynku, a w dodatku wykonane było z materiału szkodliwego dla zdrowia, zawierającego azbest. Płyty eternitu usunięto z zachowaniem szczególnej ostrożności i przygotowano do odbioru przez firmę specjalizującą się w utylizacji tego typu odpadów budowlanych.

Jak widać na zamieszczonym poniżej zdjęciu, w dalszej kolejności wykonawca zajął się montażem nowej instalacji odgromowej i uziemiającej, która jest już prawie w całości skompletowana.

Obecnie, pracownicy wzmacniają wszystkie ściany nośne budynku, na których powstanie wieniec stropowy, stanowiący oparcie dla nowej konstrukcji dachu z wiązarów kratowych. Montaż nowego pokrycia dachu oraz wykonanie obróbek blacharskich poprzedzą: wylanie i docieplenie stropów. Wymienione zostaną wszystkie okna oraz drzwi wejściowe. Na ścianach zewnętrznych budynku wykonawca położy nową, jednolitą elewację, pod którą znajdzie się warstwa izolacyjna ze styropianu, zapewniająca docieplenie murów.

Ze względu na zły stan techniczny modernizacji zostanie poddana instalacja elektryczna i energetyczna, obejmująca wykonanie tablicy rozdzielczej oraz instalacji zasilania i okablowania nowych urządzeń, wykonanie instalacji fotowoltaicznej, ochrony przeciwporażeniowej i ochrony przepięciowej. W zakresie pozostałych prac do wykonania na zewnątrz budynku przewidziano: odtworzenie opaski wokół strażnicy, demontaż starych schodów betonowych i wykonanie nowych.

Inwestycja z pewnością poprawi stan techniczny budynku, a także wygląd zewnętrzny, który w obecnym kształcie raczej przestrzegał, aniżeli zapraszał do wejścia. Ponadto, dzięki przewidzianym w projekcie rozwiązaniom izolacji i docieplenia pomieszczeń oraz zastosowaniu odnawialnych źródeł pozyskiwania energii (m.in. panele fotowoltaiczne), modernizacja pozwoli osiągnąć efekt ograniczenia strat cieplno-energetycznych oraz zredukowania emisji zanieczyszczeń powietrza atmosferycznego. Niepodważalne korzyści dla środowiska z czasem przełożą się także na obniżenie bieżących kosztów utrzymania budynków.

Wysokie koszty inwestycji

Umowę na wykonanie termomodernizacji wszystkich trzech strażnic (w Skotnikach, Orzeszkowie i Woli Przedmiejskiej) zawarto, na początku czerwca bieżącego roku, z firmą HYDRO-MAT s.c. B.Szczęsny, D.Kruczek z Gusina, wyłonioną w drodze przetargu o udzielenie zamówienia publicznego. W trzyczęściowym postępowaniu, ogłoszonym przez Gminę Uniejów, wzięło udział łącznie 11 przedsiębiorstw. Na termomodernizację strażnicy w Orzeszkowie wpłynęło 9 ofert. Na sfinansowanie przedmiotu zamówienia częściowego przewidziano kwotę w wysokości 371.000,00 zł brutto. Najkorzystniejsza, chociaż wyższa od spodziewanej aż o 180 tys. zł oferta (550.970,00 zł) została złożona przez wyżej wspomnianą firmę HYDRO-MAT. Najwyższą cenę za wykonanie zlecenia: 817.950,00 zł, zaproponowała firma PGM Projekt sp. z o.o. z Konstantynowa Łódzkiego.

Zagospodarowanie otoczenia strażnicy

W 2017 roku na terenie przy strażnicy zrealizowano projekt „Utworzenia infrastruktury rekreacyjnej w miejscowości Orzeszków". Druhowie przygotowali wniosek o dofinansowanie inwestycji ze środków PROW, dzięki czemu w ogromnej części sfinansowano go ze środków zewnętrznych, w ramach strategii rozwoju lokalnego, realizowanej przez Lokalną Grupę Działania „PRYM".

Zakres wykonanych wtedy prac był naprawdę imponujący. W ramach przedsięwzięcia usunięto pozostałości starego, betonowego płotu, wykarczowano krzaki, przeprowadzono rekultywację oraz wyrównanie terenu, opasając go nowym ogrodzeniem z metalowych paneli. Na części podwórza utwardzonej kostką ustawiono zadaszoną altanę. Tuż za nią wydzielono plac zabaw z karuzelą, huśtawkami i zjeżdżalnią. W kolejnym narożniku powstało miejsce na ognisko, z bezpiecznym, murowanym paleniskiem oraz ławkami. Plac po zmroku oświetlają lampy, zasilane energią pochodzącą z paneli słonecznych. Teren – poza utwardzeniem kostką brukową – został obsiany trawą.

Łączny koszt opisanej inwestycji zamknął się w kwocie 112 tys. zł. 80 tys. zł pokryło dofinansowanie ze środków PROW, zaś pozostałe 32 tys. zł uzupełniła dotacja, przekazana jednostce z budżetu Gminy.

Uregulowanie stanu prawnego działki

Zanim jednak doszło do jakichkolwiek zmian, należało „wyprostować" kwestie własnościowe nieruchomości. Podwórze, jak i sama remiza, z powodu nieuregulowanego stanu prawnego działki, stały odłogiem przez dobrych kilka lat. W czasie, kiedy zawiązywały się jednostki Ochotniczej Straży Pożarnej, budynki przeznaczone na ich użytek wznoszono zazwyczaj w miejscach uznanych umownie za publiczne. Problem pojawiał się w momencie wprowadzania ewidencji gruntów i – albo został rozwiązany od razu, albo – tak jak w Orzeszkowie – czekał na odpowiedni moment.

– Tym właściwym, okazało się uzyskanie aplikacji adwokackiej przez mojego syna – wyjaśnia były prezes OSP, Marian Wojech. – Pierwsze kroki, jakie należało podjąć, dotyczyły uregulowania stanu prawnego działki. Posesja, na której stoi budynek była niczyja, a z tego co mi wiadomo, nie byliśmy odosobnionym przypadkiem. Tomasz podjął się zadania uwłaszczenia działki, która po trwającej niemal 1,5 roku sprawie, decyzją sądu, stała się nasza. Od samego początku inicjatorem uporządkowania stanu prawnego działki był burmistrz Józef Kaczmarek, który bardzo wspierał nasze działania.

Na realizację zadania Gmina pozyskała środki unijne od Marszałka Województwa z Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Łódzkiego na lata 2014-2020, w ramach Osi Priorytetowej IV Gospodarka niskoemisyjna, działanie IV.2 Termomodernizacja budynków. Poddziałanie IV.2.2. Termomodernizacja budynków.

źródło: UM Uniejów